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        南京公用:关于全资子公司南京中北盛业房地产开拓有限公司增资南_国际白金会开户

          证券代码: 000421 股票简称:南京公用 通告编号: 2017-50

           南京公用成长股份限公司

          关于全资子公司南京中北盛业房地产开拓限公司增资南京旭晟辉企业打点咨询有限公司、签定《关于南京市溧水区NO.2017G06 地块项目之相助协议》并提供财政扶助的通告

          本公司及董事会全体成员担保通告内容的真实、精确、完备,没有卖弄记实、误导性告诉或重大漏掉。

          

           一、 买卖营业概述

           1、 南京中北盛业房地产开拓有限公司 (以下简称 “ 中北盛业” ) 与南京朗铭地产团体有限公司(以下简称 “南京朗铭”)及南京旭晟辉企业打点咨询有限公司(以下简称“南京旭晟辉”) 拟签定《关于南京市溧水区 NO.2017G06 地块项 目 之相助协议》 (以下简称“《相助协议》”)。 协议约定:

           ( 1 ) 中北盛业拟对南京旭晟辉增资人民币(以下币种沟通) 750 万元。 增资完成后, 南京旭晟辉注册成本 1,250 万元, 中北盛业持有 60%股权, 南京朗铭持有 40%股权。

           (2) 鉴于:

           南京建树成长团体有限公司 (以下简称“南京建发” ) 已竞得位于溧水区生成桥大道以北溧水 NO.2017G06 地块 (以下简称“标的地块”), 土地出让金总额为 136,500 万元。 南京建发已设立南京颐成房地产开拓有限公司 (以下简称“项 目公司”)作为标的地块的开拓主体,开拓制作房地产项目(以下简称“标的项 目”)。

           南京建发已于 2017 年 6 月 21 日付出标的地块土地出让金人民币 68,250 万元、契税 4,095 万元,合计 72,345 万元。上述金钱已计为南京建发对项目公司的股东借钱,股东借钱年利率为 8%。

           南京旭晟辉与南京朗铭、南京建发就标的项目相助开拓事件签署了《关于南京溧水 NO.2017G06 溧水区生成桥大道以北地块之相助开拓协议》(以下简称“项目公司相助协议”),由南京旭晟辉与南京建发凭证 50%: 50%的股权比例持股项目公司,举办相助开拓。

           南京朗铭已于 2017 年 11 月 7 日 向南京旭晟辉提供股东借钱 36,172.5 万元 (年利率 8%)。 南京旭晟辉已凭证项目公司相助协议的约定于 2017 年 11 月 7 日向项目公司提供股东借钱 36,172.5 万元,借钱年利率为 8%,该笔借钱用于项目公司送还南京建发股东借钱。

           项目公司后续需缴纳土地出让金 68,250 万元,南京旭晟辉需提供 34,125 万元(年利率 8%),个中,中北盛业应提供借钱 20,475 万元,南京朗铭应提供借钱 13,650 万元。

           综上:中北盛业对南京旭晟辉的增资完成且工商局挂号手续治理完毕后,中北盛业拟凭证同股同权的原则,通过南京旭晟辉对项目公司提供不高出 45,000万元(年利率 8%)的股东借钱,个中 : 对南京旭晟辉提供股东借钱 21,703.5 万元,用于偿还部门南京朗铭对南京旭晟辉的股东借钱;项目公司后续需缴纳土地出让金 68,250 万元,南京旭晟辉拟凭证股权比例对项目公司提供股东借钱34,125 万元, 该笔借钱由南京朗铭和中北盛业按持股比例提供, 个中,中北盛业提供 20,475 万元;旭晟辉需向项目公司提供的项目启动资金 4,702.5 万元,个中,中北盛业提供 2,821.5 万元。

           2、 2017 年 11 月 13 日 , 公司召开第九届董事会第二十四次集会会议,以 9 票赞成, 0 票阻挡, 0 票弃权的表决功效审议通过了 《关于全资子公司南京中北盛业房地产开拓有限公司增资南京旭晟辉企业打点咨询有限公司、签定< 关于南京市溧水区 NO.2017G06 地块项目之相助协议>并提供财政扶助的议案》,独立董事颁发了独立意见。

           按照《深圳证券买卖营业所股票上市法则》、《主板上市公司类型运作指引》以及 《公司章程》等有关划定,本次买卖营业尚须提交股东大会审议。

           3、 本次买卖营业不组成关联买卖营业 , 不组成《上市公司重大资产重组打点步伐》划定的重大资产重组。

           二、 买卖营业各方根基环境

           (一) 南京朗铭地产团体有限公司

           1、 注册地点: 南京市栖霞区仙林街道文枢东路2号A10幢综合楼三楼316室

           2、 法定代表人: 丁锋

           3、 注册成本: 200, 000万人民币

           4、 创立日期: 2013年08月 06 日

           5、 主营营业: 房地产开拓策划;投资打点、实业投资、物业打点、投资信息咨询、企业打点及咨询、装饰装修工程。

           6、 南京朗铭系上海朗诗投资打点有限公司 的全资子公司。

           7、 截至至2017年9月,南京朗铭总资产1, 566, 639.28 万元,净资产182, 823.79万元。 2017年1-9月,实现业务收入 82, 952.16 万元,净利润

          19, 928.48万元。

           (二) 南京旭晟辉企业打点咨询有限公司

           1、 注册地点: 南京市秦淮区建邺路108号601室

           2、 法定代表人: 芦宝翔

           3、 注册成本: 500万元

           4、 创立日期: 2017年09月 22 日

           5、 主营营业: 企业打点咨询;商务信息咨询。

           6、 增资前,南京旭晟辉系南京朗铭地产团体有限公司的全资子公司。 增资完成后, 南京旭晟辉系公司控股子公司中北盛业的控股子公司 ,其股权布局如下:

           股东 注册成本的认缴出资额(万元) 持股比例(%) 出资方法

          

           南京朗铭 500 40 钱币

          

           中北盛业 750 60 钱币

          

           合计 1250 100 —

          

           7、 南京旭晟辉系为开拓溧水区生成桥大道以北溧水 NO.2017G06 地块而新近设立之公司,尚未有策划勾当。

           (三)南京建树成长团体有限公司

           1、 注册地点: 南京市秦淮区石鼓路 98 号阳光大厦 2 楼

           2、 法定代表人: 郭海东

           3、 注册成本: 66, 500 万人民币

           4、 创立日期: 1992 年 08 月 10 日

           5、 主营营业: 房地产开拓、商品房贩卖;市政工程建树;土地开拓;构筑 装饰;衡宇维修;自有园地租赁。

           6、 南京安居建树团体有限责任公司持有南京建发 87.97%股权, 国开成长基 金有限公司持有南京建发 12.03%股权。

           7、截至至 2017 年 9 月,南京建发总资产 644, 370.16 万元,净资产 108, 188.73 万元。 2017 年 1-9 月,实现业务收入 90,663.33 万元,净利润 7,579.64 万元。

           (四) 南京颐成房地产开拓有限公司

           1、 注册地点: 南京市溧水区永阳镇珍珠北路 1-2 号

           2、 法定代表人: 周翔

           3、 注册成本: 2, 000 万元

           4、 创立日期: 2017 年 06 月 26 日

           5、 主营营业: 房地产开拓策划;市政工程、装饰工程计划、施工;衡宇维 修;商品房贩卖署理;自有园地租赁;工程项目打点。

           6、 项目公司系南京建发及南京旭晟辉合伙公司。

           7、 项目 公司系为开拓溧水区生成桥大道以北溧水 NO.2017G06 地块而新近设 立之公司,尚未有策划勾当。

           三、 标的地块根基环境

           1、标的地块土地用途为商住用地。

           2、标的地块四至: 东至S246省道,南至生成桥大道,西至薛李东路,北至 琉璃路。

           3、标的地块开拓建树应切合下列前提:

           用地性子 用地面积(㎡) 容积率 构筑高度 构筑密度 绿地率

          

           商住混实用地 70709.5 1.0≤R≤2.2 80 <25% >30%

          

           地块限定及配建

          

          商办地上构筑面积不低于地上总构筑面积的 25%。

          

           四、相助开拓协议的首要内容

           (一)相助方法

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